Real estate market report 2020 / 2019

+++ NEWS ++++ 2020 - A new record year has begun! +++ NEWS +++

The current record numbers for 2019 have been announced. The year 2019 successfully exceeded all expectations, so in 2019 a transaction volume of  91.3 Mrd. €uro was achieved!

# Report KI - Kreth Immobilien Medien 01/2020




Investment Transaction Market Report 2019. Hotel, retail, office and logistics real estate and residential real estate.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  .

# Market Report Hotels 2019.

# Market report annual report 2019 in the hotel sector In 2019, a transaction volume of € 5,033 billion was achieved. 


2019 = € 5.0 billion €uro 

2018 = € 4.0 billion €uro 

2017 = € 4.2 billion €uro 


• Portfolio transactions 27% 

• International buyers   41% 

• International sellers   30% 


• The average prime yield was 3.7% in 2019 


Hotel Investments 2019 in star groups: 

1st place = 4 **** = 60% 

2nd place = 3 *** = 24% 

3rd place = boarding house = 3% 

4th place = 5 ***** = 7% 

5th place = 2 ** = 4% 

Rest others with = 1% 


Buyer groups place 1 - 3 

1st place = open real estate funds 

2nd place = asset fund manager 

3rd place = Immobilien AG`s 


Seller groups places 1 - 3 

1st place = property developer / project developer 

2nd place = owner-occupier 

3rd place = open real estate funds / special funds


# Brief report KI - Kreth real estate Medien 2020

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               .

# Market Report Retail 2019.

# Market report annual report 2019 in the retail sector. 

Retail properties achieved a transaction volume of around € 10.1 billion uro in 2019. 

Transaction volume in the year / € uro 2019 = € 10.1 billion uro 2018 = 9.8 billion euros uro 2017 = € 12.0 billion uro.


Portfolio transactions were 57 % 

international buyer group 39% 

International seller group 53% 


1st place = 45% with commercial buildings in prime locations 

2nd place = 37% with specialist stores 

3rd place = 18% with shopping centers 


The average prime yield was 2.75% in 2019. 

Top 3 buyer groups: 

1st place = open real estate funds 

2nd place = real estate fund 

3rd place = private investors and family office 


The top 3 seller groups were in 2019 

1st place = Immobilien AG`s 

2nd place = opportunity fund 

3rd place = Asset Fond Manager 


# Brief report KI - Kreth real estate media 2020

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

# Market Report Commercial Property 2019.

# Office and logistics real estate annual report 2019 

# Market report annual report 2019. Office and logistics real estate. The total transaction volume for logistics real estate amounted to € 6,566 billion in 2019.


Places 1 - 8 were: 

1. Berlin 

2. Düsseldorf 

3. Frankfurt 

4. Hamburg 

5. Cologne 

6. Leipzig 

7. Munich 

8. Stuttgart 


• Changes from previous year 2018 - 4% 

• Foreign investors held 60% of the transfer market and 40% of the German market 

• The largest sellers - and also buyers - were asset managers / fund managers 

• The average prime yield was 4.2% 

--------------------------------- 

Transaction volume in ASSET classes 2019


1st place with 79% office 

2nd place with 9% retail 

3rd place with 4% hotel 

4th place with 2% land 

5th place with 1% industry / logistics 

6th place with 5% other 


The total transaction volume amounted to € 12,172 million in 2019 

• International buyers were  59% 

• International sellers were   46% 

• Portfolio transactions were 17% 

of it and the average prime yield for office properties was 2.9% 


# Brief report KI - Kreth real estate media 2020

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      .

# Market Report Residential Real Estate 2019

In 2019, a total transaction volume in the residential sector of around € 19.5 billion was achieved. 


Investments as asset classes 

1st place with 49.1% existing properties 

2nd place with 23.0% projects 

3rd place with 14.8% older properties 

Rest other 


Investments in €uro 

up to 10 million =  2.9% 

up to 25 million = 10.2% 

up to 50 million = 15.6% 

up to 100 million = 8.3% 

over 100 million = 63.0% 


Investment according to buyer groups 1st - 3rd place 

1st place   = 29.7% special fund 

2nd place = 16.0% Immobilien AG`s 

3rd place  = 14.9% open funds


Investments within Germany were over 91.5%. 

The rest, 8.5%, was done by international buyers. 

€ 8.4 billion of this was invested in A locations. 


1st place Berlin 

2nd place Frankfurt 

3rd place Hamburg 


# Brief report KI - Kreth real estate media 2020


KI - Kreth real estate gives you high-return investment real estate