+++NEWS ++++ 2020 - Ein neues Rekordjahr wurde eingeläutet! +++NEWS +++
Die aktuellen Rekordzahlen für 2019 wurde bekannt gegeben. Das Jahr 2019 hat alle Erwartungen erfolgreich übertroffen, so wurde in 2019 ein Transaktionsvolumen von 91,3 Mrd. €uro erreicht!
# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 01 / 2020
# Marktbericht Hotels 2019
# Marktbericht Jahresbericht 2019 im Sektor Hotels
IIm Jahr 2019 wurde ein Transaktionsvolumen von 5.033 Mrd. €uro erreicht.
2019 = 5,0 Mrd. €uro
2018 = 4,0 Mrd. €uro
2017 = 4,2 Mrd. €uro
• Portfoliotransaktionen 27%
• Internationale Käufer 41%
•• Internationale Verkäufer 30%
• Die durchschnittliche Spitzenrendite lag 2019 bei 3,7%
Hotel Investments 2019 in Sterne Gruppen:
Platz 1 = 4**** = 60 %
Platz 2 = 3*** = 24 %
Platz 3 = Boardinghouse = 3 %
Platz 4 = 5 ***** = 7 %
Platz 5 = 2** = 4 %
Rest Sonstige mit = 1 %
Käufergruppen Platz 1 - 3
Platz 1 = Offene Immobilienfonds
Platz 2 = Asset Fondmanager
Platz 3 = Immobilien AG`s
Verkäufergruppen Platz 1 - 3
Platz 1 = Bauträger / Projektentwickler
Platz 2 = Eigennutzer
Platz 3 = Offene Immobilienfonds / Spezialfonds
# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2020
# Marktbericht Einzelhandel 2019
# Marktbericht Jahresbericht 2019 im Sektor Einzelhandel / Retail.
Einzelhandelsimmobilien erreichten im Jahr 2019 ein Transaktionsvolumen von rund 10,1 Mrd. €uro.
Transaktionsvolumen im Jahr / €uro
2019 = 10,1 Mrd. €uro
2018 = 9,8 Mrd. €uro
2017 = 12,0 Mrd. €uro
Portfolio Transaktionen lagen bei 57 %
Internationale Käufergruppe 39%
Internationale Verkäufergruppe 53 %
die durchschnittliche Spitzenrendite lag bei 2,75 %
Platz 1 = 45 % mit Geschäftshäuser in 1a Lagen
Platz 2 = 37% mit Fachmärkten
Platz 3 = 18% mit Einkaufszentren
Die durchschnittliche Spitzenrendite lag 2019 bei 2,75 %.
Top 3 Käufergruppen:
Platz 1 = Offene Immobilienfonds
Platz 2 = Immobilien Fonds
Platz 3 = Privat Investoren und Family Office
Top 3 Verkäufergruppen waren 2019
Platz 1 = Immobilien AG`s
Platz 2 = Oppurtunity Fonds
Platz 3 = Asset Fond Manager
# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2020
# Marktbericht Gewerbe Immobilien 2019
# Marktbericht Jahresbericht 2019. Büro - und Logistik Immobilien.
Das gesamte Transaktionsvolumen bei Logistik Immobilien betrug sich im Jahr 2019 auf 6.566 Mrd.€uro.
Platz 1 - 8 waren:
1. Berlin
2. Düsseldorf
3.Frankfurt
4.Hamburg
5.Köln
6.Leipzig
7.München
8.Stuttgart
Veränderungen zum Vorjahr 2018 - 4%
Ausländische Investoren hielten 60 % vom Transfermarkt und 40% auf den deutschen Markt
Die größte Verkäufer - und auch Käufergruppe waren Vermögensverwalter / Fonds Manager
Die durchschnittliche Spitzenrendite belief sich auf 4,2%
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Transaktionsvolumen in ASSET Klassen 2019
Platz 1 mit 79% Büro
Platz 2 mit 9% Einzelhandel
Platz 3 mit 4% Hotel
Platz 4 mit 2% Grundstücke
Platz 5 mit 1% Industrie/Logistik
Platz 6 mit 5% Sonstige
Das gesamte Transaktionsvolumen belief sich auf 12.172 Mio. €uro im Jahr 2019
Internationale Käufer waren 59%
IInternationale Verkäufer waren 46%
Portfolio Transaktionen waren 17% davon
und die durchschnittliche Spitzenrendite lag bei Büro Immobilien bei 2,9%
# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2020
# Marktbericht Wohnimmobilien 2019
Im Jahr 2019 wurde ein gesamtes Transaktionsvolumen im Sektor Wohnen von ca. 19,5 Mrd. €uro erreicht.
Investments als Asset Klassen
Platz 1 mit 49,1 % Bestandsimmobilien
Platz 2 mit 23,0 % Projekte
Platz 3 mit 14,8 % Ältere Immobilien
Rest Sonstige
Investments in €uro
bis 10 Mio. = 2,9 %
bis 25 Mio. = 10,2 %
bis 50 Mio. = 15,6 %
bis 100 Mio. = 8,3 %
über 100 Mio.= 63,0 %
Inestment nach Käufergruppen Platz 1 - 3
Platz 1 = 29,7 % Spezialfonds
Platz 2 = 16,0 % Immobilien AG`s
Platz 3 = 14,9 % Offene Fonds
Die Investitionen innerhalb von Deutschland beliefen sich über 91,5 %.
Der Rest, 8,5 % wurde von internationalen Käufern getätigt.
8,4 Mrd. €uro wurde davon in A Standorte investiert.
Platz 1 Berlin
Platz 2 Frankfurt
Platz 3 Hamburg
# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2020