Immobilien Marktbericht 2020 / 2019

+++NEWS ++++ 2020 - Ein neues Rekordjahr wurde eingeläutet! +++NEWS +++

Die aktuellen Rekordzahlen für 2019 wurde bekannt gegeben. Das Jahr 2019 hat alle Erwartungen erfolgreich übertroffen, so wurde in 2019 ein Transaktionsvolumen von 91,3 Mrd. €uro erreicht!

# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 01 / 2020


 # Marktbericht Hotels 2019

# Marktbericht Jahresbericht 2019 im Sektor Hotels

IIm Jahr 2019 wurde ein Transaktionsvolumen von 5.033 Mrd. €uro erreicht. 


2019 = 5,0 Mrd. €uro

2018 = 4,0 Mrd. €uro

2017 = 4,2 Mrd. €uro


• Portfoliotransaktionen 27%

• Internationale Käufer 41%

• Internationale Verkäufer 30%

• Die durchschnittliche Spitzenrendite lag 2019 bei 3,7%


Hotel Investments 2019 in Sterne Gruppen:

Platz 1 = 4****                      = 60 %

Platz 2 = 3***                      =  24 %

Platz 3 = Boardinghouse =    3 %

Platz 4 = 5 *****                  =    7 %

Platz 5 = 2**                       =    4 %

Rest Sonstige  mit            =    1 %             


Käufergruppen Platz 1 - 3

Platz 1 = Offene Immobilienfonds

Platz 2 = Asset Fondmanager

Platz 3 = Immobilien AG`s


Verkäufergruppen Platz 1 - 3

Platz 1 = Bauträger / Projektentwickler

Platz 2 = Eigennutzer

Platz 3 = Offene Immobilienfonds / Spezialfonds


# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2020


 # Marktbericht Einzelhandel 2019

# Marktbericht Jahresbericht 2019 im Sektor Einzelhandel / Retail.

Einzelhandelsimmobilien erreichten im Jahr 2019 ein Transaktionsvolumen von rund 10,1 Mrd. €uro.  


Transaktionsvolumen im Jahr / €uro

2019 = 10,1 Mrd. €uro 

2018 =  9,8 Mrd. €uro

2017 = 12,0 Mrd. €uro


Portfolio Transaktionen lagen bei 57 %

Internationale Käufergruppe 39%

Internationale Verkäufergruppe 53 %

die durchschnittliche Spitzenrendite lag bei 2,75 %


Platz 1  = 45 % mit Geschäftshäuser in 1a Lagen

Platz 2 = 37% mit Fachmärkten

Platz 3 = 18% mit Einkaufszentren


Die durchschnittliche Spitzenrendite lag 2019 bei 2,75 %.


Top 3 Käufergruppen:

Platz 1 = Offene Immobilienfonds

Platz 2 = Immobilien Fonds

Platz 3 = Privat Investoren und  Family Office


Top 3 Verkäufergruppen waren 2019

Platz 1 = Immobilien AG`s

Platz 2 = Oppurtunity Fonds

Platz 3 = Asset Fond Manager


# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2020



# Marktbericht Gewerbe Immobilien 2019

# Marktbericht Jahresbericht 2019. Büro - und Logistik Immobilien.

Das gesamte Transaktionsvolumen bei Logistik Immobilien betrug sich im Jahr 2019 auf 6.566 Mrd.€uro.

Platz 1 - 8 waren:

1. Berlin

2. Düsseldorf

3.Frankfurt

4.Hamburg

5.Köln

6.Leipzig

7.München

8.Stuttgart

Veränderungen zum Vorjahr 2018 - 4%

Ausländische Investoren hielten 60 % vom Transfermarkt und 40% auf den deutschen Markt

Die größte Verkäufer - und auch Käufergruppe waren Vermögensverwalter / Fonds Manager

Die durchschnittliche Spitzenrendite belief sich auf 4,2%

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Transaktionsvolumen in ASSET Klassen 2019

Platz 1 mit 79% Büro

Platz 2 mit  9% Einzelhandel

Platz 3 mit  4% Hotel

Platz 4 mit  2% Grundstücke

Platz 5 mit  1% Industrie/Logistik

Platz 6 mit  5% Sonstige


Das gesamte Transaktionsvolumen belief sich auf 12.172 Mio. €uro im Jahr 2019

Internationale Käufer waren 59%

IInternationale Verkäufer waren 46%

Portfolio Transaktionen waren 17% davon

und die durchschnittliche Spitzenrendite lag bei Büro Immobilien bei 2,9%


# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2020

 # Marktbericht Wohnimmobilien 2019

Im Jahr 2019 wurde ein gesamtes Transaktionsvolumen im Sektor Wohnen von ca. 19,5 Mrd. €uro erreicht. 


Investments als Asset Klassen

Platz 1 mit 49,1 % Bestandsimmobilien

Platz 2 mit 23,0 % Projekte

Platz 3 mit 14,8 % Ältere Immobilien

Rest Sonstige


Investments in €uro

bis    10 Mio. =     2,9 %

bis    25 Mio. =   10,2 %

bis    50 Mio. =   15,6 %

bis   100 Mio. =    8,3 %

über 100 Mio.=  63,0 % 


Inestment nach Käufergruppen Platz 1 - 3

Platz 1 = 29,7 % Spezialfonds

Platz 2 = 16,0 % Immobilien AG`s

Platz 3 = 14,9 % Offene Fonds


Die Investitionen innerhalb von Deutschland beliefen sich über 91,5 %. 

Der Rest, 8,5 % wurde von internationalen Käufern getätigt. 


8,4 Mrd. €uro wurde davon in A Standorte investiert.

Platz 1 Berlin

Platz 2 Frankfurt

Platz 3 Hamburg


# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2020

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