KI - Kreth Immobilien                                                                                                                                                                                                                                 CEO: Silke Kreth                                                                                                                                                                                                                                     Sülfelder Weg 7, 22417 Hamburg, Deutschland                                                                                                                                                                                 Email: Kontakt@Kreth-Immobilien.de                                                                                                                                                                                               Finanzamt Hamburg Nord, Steuernummer: 49/131/01176,                                                                                                             Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 267 164 285                                                                                                                                                 Aufsichtsbehörde Freie Hansestadt Hamburg Nord,                                                                                                                                                                 Erlaubnis erteilt nach § 34c Gewerbeverordnung                                                                                                                                                         Aufsichtsbehörde IHK Hamburg, Erlaubnis erteilt nach § 30                                                                                                                                                       AEVO (Ausbilder-Eignungsverordnung)

Impressum

Punkt 1 - Haftungsausschluss

Haftungsbeschränkung

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Externe Links

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Urheber- und Leistungsschutzrechte

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Datenschutz

Wir möchten Sie über unsere Datenschutzerklärung informieren, die den geltenden Datenschutzbestimmungen in Deutschland entspricht. Hier finden Sie Informationen zur Erhebung und Verwendung personenbezogener Daten bei der Nutzung unserer Webseite. Sie können diese Erklärung jederzeit auf unserer Webseite einsehen.

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Schutz personenbezogener Daten

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Personenbezogene Daten

Der Besuch unserer Webseite ist grundsätzlich möglich, ohne dass Sie personenbezogene Daten angeben müssen. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten wie Name, Anschrift oder E-Mail-Adresse erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, auf freiwilliger Basis. Eine Weitergabe dieser Daten an Dritte erfolgt ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht.

Wenn zwischen Ihnen und uns ein Vertragsverhältnis besteht, begründet werden soll oder wenn Sie eine Frage oder eine Anfrage zu einem Exposé stellen, verwenden wir Ihre personenbezogenen Daten mit Ihrer Erlaubnis.

Speicherung und Nutzung von Daten

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den genannten Zweck, die Bearbeitung Ihrer Anfrage oder die Abwicklung eines Vertrags erforderlich ist. Dabei werden wir die steuer- und handelsrechtlichen Aufbewahrungsfristen beachten. In Einzelfällen können wir auf Anordnung der zuständigen Behörden Auskunft über diese Daten (Bestandsdaten) erteilen, wenn dies für Zwecke der Strafverfolgung, der Gefahrenabwehr, der Erfüllung der gesetzlichen Aufgaben der Verfassungsbehörde, des militärischen Abschirmdienstes oder zur Durchsetzung der Rechte am geistigen Eigentum erforderlich ist.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitbeilegung

Gemäß Art. 14 Abs. 1 der Online-Streitbeilegungs-Verordnung (ODR-VO) und § 36 des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) möchten wir Sie über die Möglichkeit der alternativen Streitbeilegung informieren. Die Europäische Kommission stellt eine Online-Plattform zur Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit, die Sie unter dem folgenden Link erreichen können: https://ec.europa.eu/consumers. Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucher-Schlichtungsstelle teil.

*Quelle: Rechtsanwalt Nürnberg, Steuerrecht Hamburg, Übersetzer von Experten Branchenbuch.de

Punkt 2 - Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für die Zustellung von Exposés - Investmentimmobilien - Geschäftskunden

Punkt 1 - Das Ihnen vorliegende Exposé ist ausschließlich für Sie als Käufer und Ihr Unternehmen bestimmt. Die Inhalte sind streng vertraulich zu behandeln. Eine unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen aus diesem Exposé an Dritte oder an Ihre Vertragspartnerfirmen, die zu einem notariellen Abschluss führt, macht Sie uns gegenüber schadenersatzpflichtig in voller Provisionshöhe. Dies gilt sowohl für Sie als auch für Ihre verbundenen Vertrags- und Geschäftspartner, einschließlich Unternehmen, Partnerfirmen und Tochtergesellschaften, mit denen Sie kooperieren und vertraglich gebunden sind.

a) Bestandsfirmen, die beim Erwerb von Objekten Unterstützung durch Dritte in Anspruch nehmen (z. B. Beteiligungsgesellschaften, Tochtergesellschaften, Kooperationsfirmen, Geschäfts- und Vertragspartnerfirmen oder ähnliches), um den Kauf gemeinsam abzuwickeln (Forward Deal, Joint Venture, Club Deal), sind uns gegenüber vollständig provisionspflichtig.

b) Im Falle von Hotels, bei denen ein Hotelbetreiber gemeinsam mit seinem Geschäfts- und Vertragspartner ein Hotel erwirbt, wobei eine Partei das Hotel kauft und die andere Partei das Hotel betreibt (Hotelkäufer/Betreibergesellschaft), sind beide Parteien uns gegenüber voll und ganz provisionspflichtig.

Punkt 2 - Die Angaben zu den Objekten basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir (KI - Kreth Immobilien) können keine Haftung für eventuelle Fehler in diesen Angaben übernehmen.

Punkt 3 - Bei unserer Tätigkeit agieren wir als Vermittler für beide Parteien, nämlich für den Käufer und den Verkäufer. Dies ermöglicht es uns, eine positive Synergie zwischen beiden Parteien zu erzielen.

Punkt 4 - Vorkenntnisse: Falls Sie feststellen, dass Sie das Objekt bereits kennen, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein: a) Es muss ausgeschlossen sein, dass Ihnen das Objekt vor mehr als einem Jahr angeboten wurde. b) Der Kaufpreis des Objekts darf nicht um mehr als 20 % abweichen.

a) Es muss nachgewiesen werden, dass Ihnen das Objekt in den letzten 12 Monaten nicht angeboten wurde. b) Der Kaufpreis des Objekts darf nicht um mehr als 20 % abweichen. c) Das Grundstück darf bisher nicht weiterentwickelt worden sein, es sei denn, es liegt bereits eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung vor.

Falls die Bedingungen a), b) und c) nicht erfüllt sind, genügt es nicht, uns schriftlich mitzuteilen, dass Sie bereits Vorkenntnisse haben. Diese Vorkenntnisse müssen durch entsprechende schriftliche Nachweise belegt werden. Andernfalls bleiben Sie uns gegenüber provisionspflichtig, wenn Sie das Objekt erwerben. Wir behalten uns das Recht vor, diese Prüfung für einen Zeitraum von 3 Kalenderjahren vorzunehmen. Wenn Sie uns nachweisbare Vorkenntnisse melden möchten, müssen die Quellen folgende Informationen enthalten: Firmenname/Makler, Objektangaben, Preisangabe, Expose und Datum der Zustellung.

Punkt 5 - Vermittlungsprovision: Im Falle einer erfolgreichen Immobilienvermittlung ist die vereinbarte Provisionshöhe (siehe Angaben im Exposé / LOI-Vereinbarung) verdient und fällig. Die Zahlung der Provision erfolgt unmittelbar nach der notariellen Beurkundung und ist von Ihnen direkt an uns zu entrichten. Die Bezahlung kann entweder bar gegen Rechnungsstellung oder per Überweisung gemäß persönlicher Vereinbarung erfolgen.

Punkt 6 - Ersatz- und Folgegeschäfte: Ersatz- und Folgegeschäfte werden gemäß den Bestimmungen in den AGBs unter Punkt 1 bis 6 gehandhabt.

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Punkt 3 - Provisionsregelung bei Gewerbeimmobilien für Geschäftskunden: Unsere Vermittlungsprovision wird verdient und ist zahlbar, sobald die Immobilie erfolgreich vermittelt wurde und die notarielle Beurkundung erfolgt ist. Die Zahlung der Provision erfolgt durch den Käufer. Angemeldete Vorkenntnisse werden nur dann anerkannt, wenn sie ordnungsgemäß gemäß den Bestimmungen in den AGBs unter Punkt 2 - AGBs bei einer Exposé-Zustellung - Investmentimmobilien - Geschäftskunden Unterpunkt 4.a), b) und c) von Ihnen gemeldet wurden.

• Außerhalb der festgelegten Regelungen besteht die Möglichkeit einer Sonderregelung nach Vereinbarung oder Verhandlung.

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Punkt 4 - AGBs für einen Makler-Arbeitsauftrag bei Privatimmobilien:

Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma KI - Kreth Immobilien für Privatimmobilien:

1. Unsere Vermittlungstätigkeit basiert auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden. Die Firma KI - Kreth Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die alleinige Haftung für diese Informationen liegt beim Eigentümer. KI - Kreth Immobilien kann in keiner Weise für diese Angaben haftbar gemacht werden.

2. Durch den abgeschlossenen Maklerarbeitsauftrag sind wir berechtigt, das Objekt öffentlich zu bewerben. Nur so können potenzielle Kaufinteressenten für das Objekt gefunden werden.

3. Die im Vertrag festgelegten Punkte wurden vorab mündlich besprochen und wurden durch eine Unterschrift als Zustimmung bestätigt.

4. Sobald die Firma KI - Kreth Immobilien potenzielle Kaufinteressenten für das Objekt gefunden hat, ist die Eigentümerpartei verpflichtet, uns innerhalb von 3 Werktagen die Möglichkeit zu geben, das Objekt nach Terminabsprache mit den potenziellen Käufern zu besichtigen.

5. Sofern der Eigentümer über aktuelle Objektunterlagen (z.B. Grundbuchauszug) verfügt, stellt er uns diese zur Verfügung, um sie in unseren Kaufverhandlungen zu verwenden. Siehe Vordruck - Objektunterlagen. Falls bestimmte Objektunterlagen fehlen, hat KI - Kreth Immobilien gemäß der erteilten Vollmacht des Eigentümers die Befugnis, diese bei den entsprechenden Behörden einzuholen.

6. Die Vermittlungsprovision wird uns nach erfolgreicher, notarieller Beurkundung gemäß den Vertragsbedingungen vom Eigentümer ausgezahlt. Eine Zurückbehaltung oder Aufrechnung unserer Provision ist ausdrücklich ausgeschlossen. Die vereinbarte Provision in Höhe von 6% zuzüglich 19% MwSt. ist unmittelbar nach notarieller Beurkundung zahlbar und an uns zu entrichten.

7. Die Firma KI - Kreth Immobilien agiert als Vermittler für sowohl die Verkäufer- als auch die Käuferpartei. Nur auf diese Weise kann eine erfolgreiche Immobilienvermittlung gewährleistet werden, die alle Parteien zufriedenstellt.

8. Der Erfüllungsort und Gerichtsstand für die Firma KI - Kreth Immobilien befindet sich am Geschäftssitz in Hamburg. Sollte eine oder mehrere der oben genannten Bestimmungen ungültig sein oder sich gesetzlich geändert haben, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt.

9. Die Widerrufsbelehrung wurde separat zum Vertrag hinzugefügt, mündlich erläutert und schriftlich festgehalten. 

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   Punkt 5 - AGB's bei der Zustellung eines Exposés an Privatpersonen

   1. Widerrufsbelehrung Die Widerrufsbelehrung wurde im Juni 2014 eingeführt, daher sind wir verpflichtet, diese schriftlich einzuhalten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie zeitgleich mit der Zustellung des Exposés eine schriftliche Widerrufsbelehrung von uns erhalten werden, entweder per E-Mail, Post oder persönlicher Übergabe.

   2. Zustellung des Exposés Das Exposé enthält aussagekräftige Informationen wie Bilder, Beschreibungen der Immobilie, Adresse und Kaufpreis. Nach Erhalt des Exposés können Sie entscheiden, ob das Objekt Ihr Kaufinteresse weckt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

   3. Vermittlungsprovision KI - Kreth Immobilien vermittelt Immobilien sowohl mit als auch ohne Provisionsforderung. Unsere Provision wird entweder von der Käufer- oder Verkäuferseite gezahlt. Wenn im Exposé vermerkt ist, dass keine Provision anfällt, entstehen Ihnen keine Provisionskosten. Falls im Exposé eine Vermittlungsprovision angegeben ist, sind Sie uns nach notarieller Beurkundung sofort provisionspflichtig.

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   Punkt 6 - Datenschutzgesetz - DSGVO - Gültigkeit ab dem 25.05.2018

   Datenschutzhinweise von KI - Kreth Immobilien (https://www.kreth-immobilien.de/impressum/)

   • Besuch unserer Webseite • Besuch unseres Büros • Kontaktaufnahme per Telefon • Anmeldung mit Ihrer E-Mail-Adresse, per Post oder Fax • Anmeldung über ein Internet-Werbeportal • Gemeinsame Suche nach einer Immobilie für Sie (Zuführung) durch KI - Kreth Immobilien • Datenschutzhinweise für den Besuch unserer Webseite - www.Kreth-Immobilien.de • Diese Datenschutzhinweise für die Nutzung unserer Webseite gelten ab Mai 2018.

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   Die Firma KI - Kreth Immobilien informiert als verantwortliche Stelle darüber, dass bei Nutzung der Webseite personenbezogene Daten der Nutzer verarbeitet werden:

   Es werden personenbezogene Daten von Ihnen (z. B. E-Mail-Adresse, Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer - im Folgenden als "Daten" oder "personenbezogene Daten" bezeichnet) verarbeitet, die Sie als Nutzer durch eine Registrierung auf der Webseite zur Verfügung stellen (z. B. im Rahmen von Kontaktaufnahmen, Exposeanfragen, Kontaktanfragen über das Internet oder den Abonnement eines Newsletters).

   Zudem werden personenbezogene Daten, die vom Internet-Browser übertragen werden, in Protokolldateien gespeichert. Diese Daten umfassen unter anderem Ihre IP-Adresse (Internetprotokolladresse), Informationen über Ihr Internetverhalten auf den Seiten, Datum und Uhrzeit des Zugriffs sowie Statusmeldungen über erfolgreiche Zugriffe und Sitzungs-ID-Nummern.

   • Zweck der Verarbeitung Ihrer Daten KI - Kreth Immobilien verarbeitet personenbezogene Daten der Nutzer zu folgenden Zwecken:

   • Erfüllung Ihrer Anfragen: Wir verwenden Ihre Daten, um Ihre Exposeanfragen zu bearbeiten, Ihre Kontaktanfragen zu verwalten und elektronische Newsletter mit werblichen Informationen über Immobilienangebote von uns für Sie zu versenden. Außerdem verwenden wir Ihre Daten, um Ihnen die Registrierung auf unserer Webseite zu ermöglichen.
   • Technische Verwaltung und statistische Analyse: Wir verwenden Ihre Daten für die technische Verwaltung unserer Webseite und zur Durchführung statistischer Analysen. Zudem nutzen wir sie, um betrügerische Aktivitäten zu erkennen und Missbrauch zu verhindern. Die Rechtsgrundlage für die Verarbeitung personenbezogener Daten zum Zweck der Direktwerbung gemäß Art. 6 der DSGVO ist das berechtigte Interesse, Ihnen passende Immobilienangebote zukommen zu lassen. Die Bereitstellung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt freiwillig. Sie können selbst entscheiden, ob Sie uns Ihre Daten zur Verfügung stellen möchten. Sie haben außerdem das Recht, Ihre Einwilligung zur Verarbeitung der bereits von Ihnen bereitgestellten Daten jederzeit zu widerrufen. Bitte beachten Sie jedoch, dass ein Widerruf dazu führen kann, dass Sie unsere Webseite nicht mehr nutzen können.

   Art der Bereitstellung von personenbezogenen Daten und mögliche Konsequenzen einer Ablehnung: Für bestimmte Verarbeitungsvorgänge ziehen wir Drittanbieter-Unternehmen wie IT-Dienstleister oder Hosting-Provider heran, die im Rahmen einer Auftragsverarbeitung personenbezogene Daten verarbeiten. Zudem haben nur autorisierte Mitarbeiter und Berater Zugriff auf die Verwaltung der Webseite. Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten der Nutzer erfolgt in erster Linie durch uns selbst und ausschließlich elektronisch durch Speicherung in unserem System. Weitergabe von Daten: Im Falle eines Rechtsstreits können wir verpflichtet sein, personenbezogene Daten gemäß den nationalen oder europäischen Gesetzen offenzulegen. Speicherung und Löschung Ihrer Daten: Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur für den Zeitraum, der gemäß geltenden Gesetzen erforderlich ist, um die Aufbewahrungsfristen einzuhalten. Verwendung von Cookies: Cookies ermöglichen es einer Webseite, den Computer eines Nutzers zu erkennen und Nutzer zu identifizieren, die die Website besuchen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies für technische, analytische und Profiling-Zwecke. Wir nutzen beispielsweise Google Analytics, Remarketing und Retargeting-Cookies. Bitte beachten Sie, dass Sie die Verwendung von Cookies ablehnen können, was jedoch Auswirkungen auf bestimmte Funktionen und Dienste unserer Webseite haben kann.

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   Google Analytics, Remarketing und Retargeting: Bei KI - Kreth Immobilien nutzen wir den Service von Google Analytics, um das Nutzerverhalten auf unserer Webseite mithilfe von Webtraffic-Statistiken zu analysieren. Dabei werden Informationen, die durch Cookies über die Nutzung der Webseite generiert werden, in der Regel an einen Google-Server in den USA übertragen und dort gespeichert.

   Widerrufsrecht bezüglich Ihrer Daten: Um Ihre oben genannten Rechte auszuüben und Informationen zu Ihren Daten anzufordern, können Sie sich per E-Mail an Kontakt@Kreth-Immobilien.de wenden. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten, Datenübertragbarkeit sowie Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, eine Beschwerde bei den Aufsichtsbehörden einzulegen.

   Sie haben das Recht auf:

   • Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten, den Verarbeitungszweck und die Modalität der Datenverarbeitung.
   • Widerspruch gegen die Datenverarbeitung und Antrag auf Löschung Ihrer Daten bei uns.

   Datenschutzhinweise im Zusammenhang mit dem Besuch in unserem Büro: Diese Datenschutzhinweise gelten ab dem 25. Mai 2018.

   KI - Kreth Immobilien informiert Kunden und Interessenten bei einem Besuch über die Erfassung personenbezogener Daten. Folgende Daten werden in unserem System erfasst:

   • Vor- und Nachname
   • Adressdaten
   • Telefonnummer
   • Informationen über den Immobiliensuchwunsch bzw. Angaben zur Immobilienvermarktung (falls zutreffend)
   • E-Mail-Adresse, sofern Sie den Wunsch äußern, künftig weitere Immobilienangebote entsprechend Ihrer Suchkriterien von uns zu erhalten.

   Bei einem Kauf durch Sie speichern wir folgende Daten von Ihnen: Bankverbindung, Angaben zur Identität, Ausweiskopie (im Falle eines Immobilienkaufs), Grundbuchauszug, Nebenkostenabrechnungen, Kaufvertrag oder Finanzierungsnachweis. Diese Daten werden zu Verarbeitungszwecken gespeichert, insbesondere für werbliche Informationen über von uns vermarktete Immobilien. Die Rechtsgrundlage hierfür ergibt sich aus Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe f der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), die die Verarbeitung personenbezogener Daten zum Zwecke der Direktwerbung erlaubt und unser berechtigtes Interesse an der Erfüllung des Vertragsverhältnisses darstellt.

   Weitergabe von Daten: Im Falle eines Rechtsstreits vor Gericht sind wir verpflichtet, Daten gemäß nationaler oder europäischer Gesetzgebung offenzulegen.

   Speicherung und Löschung Ihrer Daten: Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten nur für den Zeitraum, der nach geltenden Gesetzen erforderlich ist, um die entsprechenden Aufbewahrungsfristen einzuhalten.

   Widerrufsrecht und Ausübung Ihrer Rechte

   Um Ihre Rechte auszuüben und Informationen zu Ihren Daten anzufordern, können Sie sich an die folgende E-Mail-Adresse kontaktieren: kontakt@kreth-immobilien.de. Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung, Datenübertragbarkeit, Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie das Recht, eine Beschwerde bei den Aufsichtsbehörden einzureichen.

   Zusammengefasst haben Sie folgende Rechte:

   • Recht auf Auskunft über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten, den Verarbeitungszweck und die Modalität der Datenverarbeitung.
   • Recht, jederzeit der Datenverarbeitung zu widersprechen.
   • Recht auf Löschung Ihrer Daten bei uns zu beantragen.

   Bitte beachten Sie, dass die Ausübung Ihrer Rechte gemäß den geltenden Datenschutzgesetzen erfolgt.

   Das Widerrufsrecht in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten gilt für alle oben genannten Kontaktaufnahmemöglichkeiten:

   • Durch unsere Webseite: www.Kreth-Immobilien.de
   • Bei Ihrem Besuch in unserem Büro
   • Telefonische Kontaktaufnahme per E-Mail, Post oder Fax
   • Über ein Internetportal
   • Im Rahmen der gemeinsamen Suche/Zuführung von Immobilien

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Mustertext:

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit möchte(n) ich/wir von meinem/unserem Widerrufsrecht Gebrauch machen und die Löschung meiner/unserer personenbezogenen Daten beantragen. Ich/wir habe(n) bereits ein anderes Immobilienobjekt erworben und bin/sind künftig nicht mehr an weiterer Werbung für Immobilienobjekte aus Ihrem Haus interessiert.

Vielen Dank für Ihre Kenntnisnahme.

Mit freundlichen Grüßen,

Max Mustermann

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