Marktbericht 

2021 / 2022


++ NEWS 2022 ++ Trotz Corona wurde ein weiteres sehr gutes Rekordjahr 2021 erreicht ++ NEWS ++

Die aktuellen Rekordzahlen für 2021 wurden bekannt gegeben.

Das Jahr 2021 hat trotz Covid 19 alle Rokorde gebrochen. Für rund 111 Mrd. €uro wurden auf den Deutschen Immobilien Markt mit Investmentimmobilien gehandelt. Das neue Rekordjahr 2021 hat das alte Rekordjahr von 2020 mit rund 40 % übertroffen. Auslandsinvestoren hielten hierbei einen Marktanteil von ca. 32%.

Core Investments lagen mit einen hohen Marktanteil von ca. 72% weit vorne, gefolgt von zertifizierten Investmentimmobilien und Forward Deals. Forward Deals hielten 2021 einen Marktanteil von ca. 18,5 Mrd. €uro.

Platz 1 = Wohnimmobilien =   + 145%

Platz 2 = Büroimmobilien =      + 11%

Platz 3 = Logistikimmobilien = + 34%

Der Investment Trend 2022 wird sich auch weiterhin auf Wohnimmobilien, Wohn und Geschäfthäuser / Einzelhandel und ganz klar auf den Logistik Immobilien Bereich in den Top 20 Städten fokussiert halten.

# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 01 / 2022

Marktbericht Pflegeimmobilien

2021

# Marktbericht Jahresbericht 2021 im Sektor Gesundheit - und Pflegeimmobilien

Im Sektor Gesundheitsimmobilien konnte im Jahr 2021 ein Transaktionsvolumen von ca. 3,8 Mrd. €uro erzielt werden. Seniorenwohnen - und Pflegeimmobilien verzeichnen zum Vorjahr 2021 hierbei ein Plus von ca. 11 %.

Transaktionsvolumen im Jahr / €uro

2021 = ca. 3,8 Mrd. €uro

# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2022

 Marktbericht Hotels 

2021

# Marktbericht Jahresbericht 2021 im Sektor Hotels

Im Jahr 2021 wurde im Segment Hotel Transaktionen gerade mal ein Transaktionsvolumen von 2,6 Mrd. €uro mit einen halbigen Minus zum Jahr 2019 erzielt. Die Corona Pandemie macht der Hotelbranche nach wie vor stark zu schaffen.

2021 = ca. 2,6 Mrd. €uro

2020 = ca. 1,3 Mrd. €uro

2019 = ca. 5,0 Mrd. €uro

2018 = ca. 4,0 Mrd. €uro

2017 = ca. 4,2 Mrd. €uro

# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2022

 Marktbericht Einzelhandel 

2021

# Marktbericht Jahresbericht 2021 im Sektor Einzelhandel / Retail.

Einzelhandelsimmobilien erreichten im Jahr 2021 ein Transaktionsvolumen von ca. 9,5 Mrd. €uro. Hierbei ging durch die Corona Pandemie und den niedrigen Renditen die Nachfrage bei Highstreet Retail und Shoppingmals etwas zurück. Im Gegensatz zu Supermärkten und Fachmärkten, hierbei lag die Nachfrage 2021 sehr hoch.

Transaktionsvolumen im Jahr / €uro

2021 = ca.   9,5 Mrd. €uro

2020 = ca. 12,3 Mrd. €uro

2019 = ca.   10,1 Mrd. €uro

2018 = ca.   9,8 Mrd. €uro

2017 = ca.  12,0 Mrd. €uro

Platz 1 = Supermärkte, Discounter und Fachmärkte

# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2022

Marktbericht Büro und Logistik

2021

# Marktbericht Jahresbericht 2021. Büro - und Industrie und Logistikimmobilien.

Das Transaktionsvolumen im Sektor Büroimmobilien belief sich im Jahr 2021 auf ca. 30,5 Mrd und verzeichnen ein lus von ca. 11%. €uro und bei Industrie - und Logistikimmobilien lag das Transaktionsvolumen 2021 bei ca. 10 Mrd. €uro, hierbei wurde ein Plus zum Vorjahr 2020 von 34% erzielt.

Spitzenrenditen lagen 2021 oftmals leider nur bei 2,75 % durchschnittlich.

Transaktionsvolumen im Jahr / €uro

Büroimmobilien

2021 = ca. 30,5 Mrd. €uro

Industrie und Logistikimmobilien

2021 = ca. 10 Mrd. €uro


Prognose Tendenz für 2022 im Industrie und Logistikimmobilien Sektor stark steigend durch den Onlinehandel und die Produktionshallen.

# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2022

 Marktbericht Wohnen 

2021

Im Sektor Wohnimmobilien erreichte der Transaktionsmarkt 2021  ein Transaktionsvolumen von ca. 49 Mrd. €uro. Wohnimmobilien verzeichnen hierbei ein starkes Plus von 145%

Transaktionsvolumen im Jahr / €uro

2021 = ca. 49 Mrd. €uro

Investments nach Asset Klassen in %: Platz 1 Marktführer in Immobilieninvestments mit einen + 145% ist der Wohnimmobilienmarkt.

Investment nach den stärksten Käufergruppen 2021

Platz 1 = 31,0 % = Immobilien AG`s

Platz 2 = 18,0 % = Assetmanager und Fonds

Platz 3 = 14,0 % = Spezial Fonds

Platz 4 = Versicherungen und Pensionskassen

Prognose für 2022:

Tendenz weiter steigend / Bestandsportfolien ab 30 WE sind nach wie vor gefragt

Wohn - und Geschäftshäuser, Bauprojekte / Entwicklungsprojekte sind nach wie vor Mangelware

# Kurzbericht KI - Kreth Immobilien Medien 2022

Investment@Kreth-Immobilien.de

Kapitalanlagen